Оплата за лифт: порядок и особенности

Многоэтажные дома оборудуются пассажирскими и грузовыми платформами, использующимися для облегчения подъема людей, бытовой техники, стройматериалов и прочего груза. В статье рассматриваются требования действующих руководящих документов, регламентирующих поступление средств на эксплуатацию и обслуживание имущества общего пользования.

Расчет за подъемный механизм в многоквартирном доме

Эксплуатация и сервисное обслуживание лифтового оборудования регламентируется законодательством. Вопросы оплаты за лифт в многоквартирном доме определены Жилищным кодексом (ст. 36), указывающим, что шахты и подъемные механизмы являются общим имуществом. В статье 158 ЖК РФ, а также ГК РФ (статья 249) прописано, кто покрывает расходы, связанные с содержанием оборудования общего использования.

Документами определено, что на каждого владельца жилой площади в многоэтажном доме возлагается обязанность принимать долевое участие в оплате за лифт, с целью компенсации издержек по эксплуатации и обслуживанию. Исходя из законодательства содержание общего имущества, в том числе лифтовых шахт возлагается на владельцев квартир, независимо от этажа проживания и фактического использования. Размеры платежа за содержание подъемника соразмерны общей площади квартиры, находящейся в собственности.

Особенности расчета владельцами квартир на первом этаже

Законодательством определено, что жильцы, независимо от фактического использования подъемника, обязаны вносить оплату за лифт. Но, несмотря на официальное определение обязанностей по содержанию лифтового оборудования, окончательное решение о порядке и объеме расчетов принимается местными представителями власти, которые могут выдать разрешение, освобождающее первый этаж от оплаты лифтов. Для получения положительного решения по данному вопросу необходимо:

• Согласие владельцев (определяется методом голосования) об освобождении собственников помещений, размещенных на первом этаже, от платежек за подъемное устройство. Решение имеет официальную силу при условии участия в голосовании не менее половины собственников площади в многоквартирном доме. При этом положительную поддержку должны обеспечить не менее 25% голосующих.
• Определить источник компенсации суммы, которая ранее шла на эксплуатацию и обслуживание лифтовой шахты. Как вариант, перераспределить расходы между остальными жильцами.
• Предоставить в местные органы решение совладельцев многоквартирного дома об освобождении жителей первого этажа от оплаты за лифт.

Безопасность эксплуатации лифтового подъемника

Безаварийность подъемного оборудования обеспечивается благодаря соблюдению правил монтажа, подключения и настройки, а также своевременному обслуживанию с использованием качественных комплектующих. Нашей компанией предлагаются оригинальные надежные запчасти для лифтов, на которые распространяются гарантийные обязательства.

Детали для ремонта и обслуживания поставляются от проверенных поставщиков. В широком ассортименте предлагаются по приемлемой цене импортные и отечественные блоки управления, электрические моторы, элементы гидравлики, безопасности и пр. Качественные запчасти позволяют продлить ресурс подъемного механизма и минимизировать вероятность поломок.